ซื้อบ้านมือสองดีกว่าบ้านใหม่อย่างไร

บ้านมือสอง คือบ้านที่เราซื้อต่อจากเจ้าของเดิม ราคาของบ้านมือสองส่วนใหญ่จะถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง เมื่อพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆเปรียบเทียบกัน ทั้งพื้นที่ใช้สอย หรือทำเลที่ตั้ง หากบ้านมือสองนั้นได้รับการดูแลรักษาจากเจ้าของเดิมให้อยู่ในสภาพที่ดี เราก็สามารถเข้าอยู่ได้เลยเช่นกัน การซื้อบ้านมือสองทำให้เรามีโอกาสได้บ้านที่อยู่ในทำเลดี เช่น ใจกลางเมือง หรืออยู่ในเขตชุมชน และมีการคมนาคมที่สะดวกสบาย

บ้านมือสอง อีกทางเลือกหนึ่งของคนที่ฝันอยากจะมีบ้าน

การตัดสินใจซื้อบ้านหนึ่งหลังถือเป็นการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่พอสมควร เนื่องจากราคาบ้านที่สูงทำให้ไม่อาจเปลี่ยนใจได้เมื่อซื้อมาแล้ว ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านมือสองควรมีหลักเกณฑ์ในการเลือก เช่น ทำเล ราคา จำนวนสมาชิกภายในบ้าน และปัจจัยอื่นอีกมากมายที่เราใช้เลือกซื้อบ้าน แต่ปัจจัยหลักคงหนีไม่พ้นเรื่องของราคาบ้าน ที่ต้องใช้การคิดที่รอบคอบก่อนตัดสินใจ

ซื้อบ้านมือสองจากเจ้าของเดิม

บ้านมือสอง ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของคนที่ฝันอยากจะมีบ้าน ซึ่งราคาของบ้านมือสองนั้นจัดว่าถูกกว่าบ้านมือหนึ่งครึ่งต่อครึ่งกันเลยทีเดียว การเลือกซื้อบ้านมือสองจากเจ้าของเดิมนั้นเราสามารถเจรจาต่อรองเรื่องราคาบ้านกับผู้ขายได้โดยตรง ทั้งยังมั่นใจได้ระดับหนึ่งว่าหลังการซื้อขายบ้านและโอนกรรมสิทธิ์บ้านแล้ว เราจะสามารถย้ายเข้าอยู่อาศัยในบ้านได้โดยไม่ต้องอาศัยอำนาจศาลเพื่อฟ้องขับไล่ผู้อยู่อาศัยเดิม

การซื้อบ้านมือสองนั้นควรระวังในเรื่องของเอกสารต่างๆ เช่น รายละเอียดในสัญญาซื้อขายบ้าน การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดินของผู้เป็นเจ้าของ โดยสามารถตรวจสอบจากข้อมูลหลังโฉนดที่ดินว่ามีชื่อผู้ใดเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และต้องตรวจสอบชื่อของผู้ขายว่าเป็นชื่อเดียวกับเจ้าของกรรมสิทธิ์จริงๆ

ข้อดีของบ้านมือสอง

1. บ้านมือสองราคาถูกกว่าบ้านใหม่
2. บ้านมือสองกำหนดงบประมาณได้ สามารถเลือกมองหาบ้านเป้าหมายในราคาที่เหมาะสม ไม่ทำให้งบบานปลาย
3. บ้านมือสองมีให้เลือกหลากหลายในทำเลที่ดี มีหลากหลายประเภทให้ตัดสินใจเลือกซื้อในแบบที่ต้องการ
4. รู้สภาพและปัญหาของบ้านมือสองเพื่อนำมาคำนวณงบประมาณ และประกอบการตัดสินใจซื้อ
5. บ้านมือสองเลือกสภาพแวดล้อมได้
6. ข้อดีของการซื้อบ้านมือสองคือสามารถต่อรองราคาให้ลดต่ำลงมาได้ตามสภาพบ้าน
7. บ้านมือสองสามารถปรับปรุงตกแต่งได้ตามใจชอบ
8. บ้านมือสองเข้าอยู่ได้เลย

Leave a Reply