เพราะเหตุใดการเช่าออฟฟิศ ( สำนักงานให้เช่า ) ถึงดีมากกว่าการสร้างออฟฟิศเอง

ตอนนี้มีผู้คนเริ่มต้นธุรกิจเยอะแยะ ซึ่งมักจะเริ่มต้นจากธุรกิจเล็กๆก่อน ซึ่งบางคนต้องการเริ่มต้นธุรกิจ จึงต้องการมองหาที่ทำงานสำนักงาน สำนักงานให้เช่า รวมทั้งบริษัทเล็กๆนั้นมีความสำคัญจะต้องประหยัดค่าใช้สอยเยอะมากๆโดยไม่ม่ีความปรารถนาใช้เงินลงทุนขนาดใหญ่ สำหรับการลงทุนสร้างที่ทำงานเป็นของตัวเอง ซึ่งแรกๆเราบางครั้งอาจจะคิดว่ายังไม่สำคัญ
 
การเลือกทำเลที่ตั้งของที่ทำงานก็ด้วยเหมือนกัน การที่เราจะเช่าที่ทำงานนั้น มีทำเลที่ตั้งเยอะแยะ หลากหลายตัวเลือกอย่างยิ่งจริงๆแต่อย่างไรก็ดีเราควรจะเลือกทำเลที่ตั้งที่พนักงานรวมทั้งลูกค้าสามารถเข้ามาพบปะติดต่องานได้สบาย สำนักงานให้เช่า โดยพิจารณาถึงการเดินทางง่าย รวมทั้งความสบายเป็นหลัก แต่ระบบความปลอดภัยของที่ทำงานก็คือส่วนหนึ่งสิ่งจำเป็นที่เราพิจารณาถึงเมื่อจะเช่าที่ทำงาน ด้วยเหตุว่าเราจะต้องเลือกที่ทำงานที่ีไม่เป็นอันตราย มี CCTV รวมทั้ง แผนการที่ทำงานนั้นควรจะมีระบบรักษาความปลอดภัย รวมทั้งมี รปภ.ดูแล ตลอดเวลา
 
แต่สมัยปัจจุบันนี้ที่ทำงานควรต้องมีระบบระเบียบ เข้า – ออก สำนักงานด้วย ระบบ Key card ตลอดเวลา เพื่อไม่ให้ลุคคลอื่นที่ไม่ใช่บุคคลในสำนักงานนั้นเข้ามาในพื้นที่ที่ทำงานของเรา
แต่การเช่าที่ทำงานนั้นดีกว่าการสร้างที่ทำงานเอง สำนักงานให้เช่า ด้วยเหตุว่าถ้าเราเช่าที่ทำงาน เราสามารถโยกย้าย หรือเปลี่ยนสถานที่ได้ตลอดระยะเวลา การเช่าที่ทำงาน มีความยืดหยุ่น ปรับขนาดตามสมควรได้เสมอ ถึงคุณจะมีสัญญาผูกมัดก็ตาม
พื้นที่สำนักงานมีส่วนสำคัญต่อคุณภาพการทำงาน ผู้ประกอบกิจการ ควรที่จะพิจารณาถึงพื้นที่ทำเลที่ตั้งในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของแผนการ สำหรับการเติบโตของธุรกิจ ตอนที่บางบริษัทเลือกที่จะเช่าพื้นทีในอาคารสำนักงาน ก็ยังมีทางเลือกอื่น สำหรับธุรกิจที่ต้องการใช้พื้นที่ ที่มีเงื่อนไขยืดหยุ่นมากยิ่งกว่า สำนักงานสำเร็จรูปจึงแปลงเป็นโอกาสหลายธุรกิจตั้งแต่สตาร์ทอัพกระทั่งไปถึงบริษัทต่างประเทศที่ต้องการพื้นที่ขนาดเล็กเลือกใช้กัน
 

สำนักงานให้เช่า แบบไหนที่เหมาะกับธุรกิจของคุณ

 
เมื่อคุณพิจารณาว่า แบบใดดีเยี่ยมที่สุดสำหรับธุรกิจของคุณ บางครั้งอาจจะขึ้นกับต้นสายปลายเหตุเฉพาะบุคคลของธุรกิจนั้นๆสำนักงานที่ทำงานแบบสำเร็จรูป ก็มักจะเหมาะกับธุรกิจที่ไม่อยากข้อตกลงระยะยาวถึง สามปีอย่างยิ่งจริงๆ ใช้พื้นที่น้อยแต่ต้องการได้รับอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก โดยผู้ประกอบกิจการไม่จำเป็นที่จะต้องเป็นห่วงเรื่องอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก รวมทั้งสามารถขมักเขม้นความสนใจไปกับธุรกิจของตนเองอย่างมาก บางผู้เช่าต้องการพื้นที่ที่ใหญ่รวมทั้งต้องการจะใช้พื้นที่นั้นในระยะยาวมักจะลงทุนไปกับพื้นที่ๆเช่าจากตึกโดยตรง เนื่องจากการลงทุนรวมทั้งตกแต่งบางครั้งอาจจะคุ้มค่ากว่าเมื่อใช้พื้นที่นั้นเป็นระยะเวลานาน
 
ประโยช์จากการเช่าที่ทำงาน หรือการสร้างที่ทำงานเองก็จะมีข้อแตกต่างกันไป ทั้งนี้ขึ้นกับสิ่งต้องการรวมทั้งความเหมาะสมกับความปรารถนาของธุรกิจของคุณ
 

โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าสาธารณะของบริษัทเอกชนดำเนินงานอย่างไร

โกดังให้เช่าเป็นกิจการทางธุรกิจที่เป็นเอกเทศของตนเอง โดยจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการเก็บรักษาสินค้า และรับทำการเก็บรักษาสินค้ารวมทั้งให้บริการต่าง ๆ เกี่ยวกับสินค้านั้น การประกอบกิจการคลังสินค้าสาธารณะ เป็นการค้าขายประเภทที่ถือว่ามีผลกระทบต่อความปลอดภัยและความผาสุกของสาธารณะชน โดยยังสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ประเภทคือ

  • คลังสินค้าหรือโกดังให้เช่าของบริษัทเอกชน เป็นธุรกิจการค้าของภาคเอกชนที่จัดขึ้นในรูปของบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชนแล้วแต่กรณี กิจการสำคัญที่คลังสินค้าสาธารณะของบริษัทเอกชนดำเนินงาน ได้แก่
  1. รับฝากสินค้าโดยผู้ประกอบการโกดังให้เช่าได้รับเงินค่าตอบแทน หรือประโยชน์อื่นใด
  2. ให้ผู้ฝากกู้ยืมเงินโดยเอาสินค้าที่ฝากนั้นจำนำไว้เป็นประกันแก่ผู้ประกอบกิจการคลังสินค้า โดยผู้ประกอบการคลังสินค้าได้รับดอกเบี้ย หรือประโยชน์อื่นใดเป็นค่าตอบแทน
  3. ให้บริการด้านความเย็นในการเก็บรักษาสินค้า รับอบพืชลดความชื้น กะเทาะ คัดผสม หรือด้วยกรรมวิธีอย่างอื่น เพื่อประโยชน์ของผู้ฝาก โดยผู้ประกอบกิจการโกดังให้เช่าได้รับค่าตอบแทนหรือประโยชน์อย่างอื่นอย่างใด
  4. กระทำการใด ๆ ตามแบบวิธีเกี่ยวกับการศุลกากร การนำเข้า การส่งออก การขนส่งสินค้า และอาจจะจัดให้มีการประกันภัย ซึ่งเป็นสินค้าที่ต้องพึงกระทำตามสัญญาเก็บของในคลังสินค้า เป็นต้น

โดยการจัดตั้งบริษัทจำกัดที่ประกอบกิจการคลังสินค้าสาธารณะ และการดำเนินงานทางธุรการของกิจการโกดังให้เช่า อยู่ภายใต้ข้อบังคับของกฏหมายว่าด้วยกิจการค้าขายที่มีผลกระทบต่อความปลอดภัยและผาสุกของสาธารณชน และเงื่อนไขควบคุมโกดังให้เช่าของกระทรวงพาณิชย์

  • คลังสินค้าสาธารณะขององค์การรัฐบาล องค์การของรัฐบาลที่ประกอบธุรกิจทางการค้า จะจัดตั้งขึ้นในรูปของรัฐวิสาหกิจ หรือรัฐพาณิชย์รูปอื่น จุดมุ่งหมายหรือนโยบายหลักในการประกอบกิจการขององค์การเหล่านี้ เพื่อสนองนโยบายของรัฐบาลในด้านต่าง ๆ ที่สำคัญ คลังสินค้าสาธารณะขององค์การรัฐบาลที่จัดตั้งขึ้นในรูปแบบของรัฐวิสาหกิจ มีจุดมุ่งหมายเพื่อสนองนโยบายของรัฐบาลด้านเศรษฐกิจ

เช่น องค์การคลังสินค้า องค์การอุตสาหกรรมห้องเย็น เป็นต้น การดำเนินธุรกิจคลังสินค้าสาธารณะขององค์การรัฐบาล จะประกอบกิจการเช่นเดียวกับคลังสินค้าสาธารณะของบริษัทเอกชนคือ การรับทำการเก็บรักษาสินค้า และให้บริการต่าง ๆ เกี่ยวกับสินค้าที่รับฝากเก็บรักษานั้นเป็นการค้าปกติ และเป็นการให้บริการแก่บุคคลทั่วไป

  • คลังสินค้าสาธารณะของสหกรณ์ สหกรณ์เป็นองค์การของเอกชนที่อยู่ภายใต้การควบคุมและโดยการสนับสนุนของรัฐบาล จัดตั้งขึ้นตามหลักเกณฑ์ของกฎหมายสหกรณ์ เป็นการรวมตัวกันของกลุ่มอาชีพ หรือกลุ่มผลประโยชน์ที่มีเป้าหมายในการดำเนินกิจการร่วมกัน ช่วยเหลือสนับสนุนซึ่งกันและกันในทางเศรษฐกิจ

เช่น สหกรณ์การเกษตร สหกรณ์การประมง เป็นต้น คลังสินค้าสาธารณะของสหกรณ์ เป็นของสหกรณ์ที่ประกอบกิจการโกดังให้เช่าในลักษณะคลังสินค้าสาธารณะ คือ รับทำการเก็บรักษาสินค้าและให้บริการเกี่ยวกับสินค้าเพื่อบำเหน็จเป็นทางการค้าปกติ สินค้าที่รับทำการเก็บรักษาเป็นสินค้าของสมาชิก และเป็นสินค้าเฉพาะอย่างอันเป็นผลผลิตตามอาชีพของสมาชิกของสหกรณ์นั้น ๆ

ทั้งนี้เป็นการช่วยเหลือสมาชิกภายในกลุ่ม และเมื่อเกิดผลกำไรจากการประกอบกิจการโกดังให้เช่า ผลกำไรนั้นก็แบ่งสรรปันผลกลับคืนให้แก่สมาชิก โกดังให้เช่าสาธารณะของสหกรณ์จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายสหกรณ์กำหนดหลักเกณฑ์ในการจัดตั้งและดำเนินงานโดยเฉพาะ

วิธีที่ง่ายก็คือการเปลี่ยนถุงพลาสติก

วิธีที่ง่ายก็คือการเปลี่ยนถุงพลาสติก

การซื้อสินค้าเป็นฝันร้ายของทุกคนเมื่อกล่าวถึงการจัดส่งสินค้าและพาพวกเขากลับบ้าน แต่มีวิธีง่ายๆในการทำเพื่อความฉลาด รถเข็นซุปเปอร์มาร์เก็ตมีชื่อเสียงในด้านการพกพาเชื้อโรคและการทดสอบได้แสดงให้เห็นถึงเนื้อหาที่อุจจาระแม้กระทั่งสามารถนำไปฝากไว้ที่ด้ามจับเช่นเดียวกับเชื้อ E.coli และเชื้อโรคอื่น ๆ สิ่งที่ดีที่สุดคือการเป็นอิสระจากสิ่งเหล่านี้และง่ายต่อการทำ

สิ่งแรกคือการมีรถเข็นของคุณเองหรือถือถุงบนล้อ สินค้าสามารถฝากเข้าตรงได้โดยไม่จำเป็นต้องใส่ถุงเพื่อให้โคกพวกเขาไปรอบ ๆ พวกเขายังสามารถที่จะทำความสะอาดโดยคุณและถ้าคุณเป็นห่วงเกี่ยวกับเชื้อโรคในซูเปอร์มาร์เก็ตแล้วพกถุงมือบางอย่างในกระเป๋าของมันเพื่อให้มืออยู่เสมอสะอาด

สิ่งต่อไปคือการทำถุงเล็ก ๆ ของคุณเองโดยใช้วัสดุฝ้ายที่สามารถรับได้อย่างง่ายดาย การออกแบบเป็นสี่เหลี่ยมเย็บด้วยกันสามด้านและทำด้วยความยาวและความกว้างแตกต่างกัน สิ่งต่างๆเช่นผักชีฝรั่งต้องการถุงอีกต่อไปในขณะที่พวงของกล้วยหรือผักชนิดหนึ่งต้องกว้างกว่า

การจัดการการช็อปปิ้งก็มีความสำคัญเช่นกัน วางสิ่งของหนัก ๆ เช่นกระป๋องสินค้าไว้ที่ด้านล่างและผลไม้และอื่น ๆ ด้านบน ผักสามารถบรรทุกได้อย่างปลอดภัยในช่วงกลาง แต่ขนมปังและควรใส่ไว้ก่อนเพื่อไม่ให้สควอช

ถ้าทุกคนปฏิบัติตามแนวทางเหล่านี้เพียงอย่างเดียวจำนวนถุงพลาสติกอาจลดลงอย่างมาก สิ่งแวดล้อมเป็นทุกข์เพราะพันล้านของภาชนะดังกล่าวใช้ในชีวิตประจำวัน การวิจัยแสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถอยู่ในสิ่งแวดล้อมได้ในอีก 1000 ปีข้างหน้าเนื่องจากไม่เคยพังทลาย

ไม่มีอะไรในธรรมชาติสามารถจัดการกับพลาสติกและจนกว่าจะมีเสียงโห่ร้องของประชาชนสถานการณ์จะยังคงเหมือนเดิม เรากำลังจมอยู่ในตอนนี้และสัตว์นกและชีวิตทางทะเลกำลังบริโภคอาหารและให้อาหารแก่เด็ก กับการลดลงของสายพันธุ์ในขณะนี้มันเป็นเรื่องของการไม่กี่ปีสั้น ๆ ก่อนที่พลาสติกจะฆ่าทุกอย่าง

Norma Holt มีความรู้ที่ช่วยให้เธอเข้าใจปัญหามากมาย ปัญหาทางการเมืองสังคมและพฤติกรรมมักจะอยู่ในรายชื่อของเธอสำหรับการอภิปรายและความลึกของการวิจัยของเธอจะทำให้ประหลาดใจ